Borgegårdsvej 1

Villa · 302 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 10.526 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 10526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.653 kr/m².7.200.500 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 936% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.849.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 743.500 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.849.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1997dec.Solgt, familiehandel743.500 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,8 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,4 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	1,9 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	2,6 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	1,1 km	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	386 m²	1,6 km	15-06-2025	8.955.000 kr.	23.199 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	1,1 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	3,9 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	2,7 km	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	2,6 km	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu