Frederiksdalsvej 213

Villa · 141 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.193 kr/m².8.033.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.093 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.740.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.740.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2018majEjerskifte
2005jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	121 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	168 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	695 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	425 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 147 2830 Virum	114 m²	537 m	23-10-2023	6.600.000 kr.	57.895 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	679 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	287 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	23 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	309 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Askimvej 4 2830 Virum	141 m²	333 m	18-11-2025	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu