Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Skolebakken 47

Villa · 139 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.788 kr/m².8.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.102.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden jun. 2018
930k3,1M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20185.400.000 kr.16. mar. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat9.102.395 kr.Markedet · 19921.056.261 kr.Markedet · 19931.050.423 kr.Markedet · 1994929.910 kr.Markedet · 19951.292.005 kr.Markedet · 19961.313.689 kr.Markedet · 19971.531.085 kr.Markedet · 19981.581.820 kr.Markedet · 19991.978.804 kr.Markedet · 20002.388.437 kr.Markedet · 20012.277.793 kr.Markedet · 20022.134.623 kr.Markedet · 20032.188.555 kr.Markedet · 20042.697.712 kr.Markedet · 20053.257.882 kr.Markedet · 20064.755.329 kr.Markedet · 20074.480.804 kr.Markedet · 20084.074.090 kr.Markedet · 20093.164.752 kr.Markedet · 20103.012.408 kr.Markedet · 20113.923.414 kr.Markedet · 20123.276.369 kr.Markedet · 20133.391.183 kr.Markedet · 20143.896.031 kr.Markedet · 20154.785.631 kr.Markedet · 20164.818.435 kr.Markedet · 20175.132.714 kr.Markedet · 20185.343.855 kr.Markedet · 20195.585.854 kr.Markedet · 20206.102.378 kr.Markedet · 20216.258.336 kr.Markedet · 20226.512.011 kr.Markedet · 20237.103.317 kr.Markedet · 20246.690.209 kr.Markedet · 20258.140.118 kr.Markedet · 20269.628.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
16. mar. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.102.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²368 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²66 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²54 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Skolebakken 22
2830 Virum		185 m²284 m31-08-202410.650.000 kr.57.568 kr./m²
Kollelevbakken 35
2830 Virum		141 m²63 m16-09-20246.300.000 kr.44.681 kr./m²
Askimvej 4
2830 Virum		141 m²137 m18-11-20259.600.000 kr.68.085 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²149 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Agerbakken 4
2830 Virum		135 m²113 m19-04-20248.700.000 kr.64.444 kr./m²
Askimvej 29
2830 Virum		137 m²290 m05-09-20247.600.000 kr.55.474 kr./m²
Bakketoppen 4
2830 Virum		139 m²442 m05-02-20258.260.000 kr.59.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden