Bjørnsonsvej 68

Villa · 117 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.299 kr/m².9.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 75.649 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.296.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2479,81 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1997 · Alm. Salg: 321.597 kr.
I dag · vores estimat: 8.296.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, andet321.597 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	177 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	248 m	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	387 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	353 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	597 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	242 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Valbygårdsvej 24 2500 Valby	123 m²	788 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	58.496 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	1,4 km	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	1,3 km	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Valhøjvej 13B 2500 Valby	112 m²	1,3 km	09-12-2025	7.175.000 kr.	64.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu