Tværvej 7

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.364 kr/m².5.094.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.173.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,73 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 695.837 kr.
18. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.391.674 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.391.674 kr.
1997nov.Ejerskifte695.837 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	185 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	144 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	545 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Akelejevej 1 3650 Ølstykke	188 m²	347 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	601 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	502 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	852 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	574 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	466 m	30-09-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	466 m	12-08-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu