Nykøbingvej 38

Fritidshus · 89 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 25.136 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 25136 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.257 kr/m².1.884.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.385.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2550,42 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200690.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	4,9 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	4,6 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	4,4 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	5,8 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	5,5 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Strandgården Vest 35, Kastrup 4300 Holbæk	92 m²	6,1 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	4,4 km	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	4,6 km	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	5,7 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	4,4 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu