Nørre Alle 41, 5610 Assens — Villa · 169 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.233 kr/m².1.633.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-35,60 pct.
3Vores vurdering1.497.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,32 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1998 · Alm. Salg: 686.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1998jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008686.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	97 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	483 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	309 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	267 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	501 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	207 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	823 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	726 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	490 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	230 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu