Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 303

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.044 kr/m².4.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.058.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+461,18 pct. siden okt. 1997
311k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19971.254.895 kr.24. okt. 2002723.256 kr.I dag · vores estimat4.058.754 kr.Markedet · 1992767.780 kr.Markedet · 1993743.730 kr.Markedet · 1994787.930 kr.Markedet · 1995753.090 kr.Markedet · 1996747.760 kr.Markedet · 19971.247.350 kr.Markedet · 19981.288.820 kr.Markedet · 19991.440.920 kr.Markedet · 20001.694.940 kr.Markedet · 20012.050.360 kr.Markedet · 20021.663.870 kr.Markedet · 20031.188.980 kr.Markedet · 20041.608.750 kr.Markedet · 20052.121.340 kr.Markedet · 20062.651.090 kr.Markedet · 20072.608.580 kr.Markedet · 20082.877.030 kr.Markedet · 20091.367.210 kr.Markedet · 20101.904.500 kr.Markedet · 20111.791.790 kr.Markedet · 20122.840.890 kr.Markedet · 20131.916.720 kr.Markedet · 20142.421.380 kr.Markedet · 20152.160.730 kr.Markedet · 20162.555.670 kr.Markedet · 20172.750.020 kr.Markedet · 20183.205.540 kr.Markedet · 20192.933.060 kr.Markedet · 20202.862.860 kr.Markedet · 20213.785.080 kr.Markedet · 20224.225.000 kr.Markedet · 20233.929.250 kr.Markedet · 20243.735.030 kr.Markedet · 20253.912.090 kr.Markedet · 20264.398.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
1.254.895 kr.
24. okt. 2002 · Alm. Salg
723.256 kr.
I dag · vores estimat
4.058.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, tinglyst skøde723.256 kr.
  • 1997okt.Solgt, tinglyst skøde1.254.895 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²17 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²30 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²47 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²198 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²119 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²147 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²72 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²48 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²170 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²157 m26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden