Bakkedraget 9

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.883 kr/m².3.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 18.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.293.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,96 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.109.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.109.100 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	89 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	85 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	75 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	21 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	125 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	59 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	308 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	309 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	560 m	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	103 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu