Østervangen 8, Onsbjerg, 8305 Samsø — Villa · 119 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.821 kr/m².1.372.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.278.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,06 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1997 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	187 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	140 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	2,0 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,4 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,3 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,5 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	2,3 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,6 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,4 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,7 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu