Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Højsandsvænget 11

Fritidshus · 161 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.895 kr/m².5.685.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsandsvænget gns: 33.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.826.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1859,86 pct. siden dec. 1997
217k2,5M4,7M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202422. dec. 1997297.270 kr.I dag · vores estimat5.826.088 kr.Markedet · 1992217.189 kr.Markedet · 1993704.375 kr.Markedet · 1994699.062 kr.Markedet · 1995698.579 kr.Markedet · 1996647.703 kr.Markedet · 1997542.892 kr.Markedet · 1998889.203 kr.Markedet · 1999756.378 kr.Markedet · 2000836.878 kr.Markedet · 20011.083.691 kr.Markedet · 20021.458.982 kr.Markedet · 20032.054.199 kr.Markedet · 20042.431.583 kr.Markedet · 20051.864.219 kr.Markedet · 20064.319.791 kr.Markedet · 20074.379.200 kr.Markedet · 20084.066.216 kr.Markedet · 20094.466.623 kr.Markedet · 20103.587.885 kr.Markedet · 20113.041.129 kr.Markedet · 20123.690.764 kr.Markedet · 20131.369.627 kr.Markedet · 20143.018.428 kr.Markedet · 20152.783.207 kr.Markedet · 20162.933.420 kr.Markedet · 20172.808.162 kr.Markedet · 20183.347.351 kr.Markedet · 20193.248.819 kr.Markedet · 20204.390.953 kr.Markedet · 20215.160.855 kr.Markedet · 20226.344.688 kr.Markedet · 20235.035.275 kr.Markedet · 20249.242.205 kr.Markedet · 20257.667.625 kr.Markedet · 20267.277.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1997 · Alm. Salg
297.270 kr.
I dag · vores estimat
5.826.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010297.270 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsandsvænget 2A
4581 Rørvig		138 m²193 m13-04-20245.850.000 kr.42.391 kr./m²
Dybesøvej 79
4581 Rørvig		138 m²292 m26-10-20263.295.000 kr.23.877 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²1,1 km04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²
Kirkevænget 43
4581 Rørvig		165 m²1,3 km04-06-202511.995.000 kr.72.697 kr./m²
Kirkevænget 31
4581 Rørvig		168 m²1,2 km04-12-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Koralvænget 14
4581 Rørvig		188 m²527 m06-10-20244.200.000 kr.22.340 kr./m²
Højsandsparken 13
4581 Rørvig		132 m²450 m08-03-20253.911.000 kr.29.629 kr./m²
Ved Hegnet 11
4581 Rørvig		153 m²1,6 km09-07-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Lynghøjen 4
4581 Rørvig		125 m²591 m05-02-20265.650.000 kr.45.200 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²664 m16-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden