Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gammelstrupvej 14, Gammelstrup

Landejendom · 112 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 258.108 m², 4 værelser, opført i 1873. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1873
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
258108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.778 kr/m².4.216.671 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)258108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.682.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,39 pct. siden okt. 1997
33k6,7M13,4M20,1M26,8M19921998200220062010201420182022202613. okt. 19971.590.000 kr.I dag · vores estimat5.682.570 kr.Markedet · 19921.641.360 kr.Markedet · 1995957.376 kr.Markedet · 1996249.536 kr.Markedet · 19971.600.032 kr.Markedet · 19981.384.320 kr.Markedet · 1999533.344 kr.Markedet · 20001.221.808 kr.Markedet · 20011.613.024 kr.Markedet · 2002294.784 kr.Markedet · 2003410.928 kr.Markedet · 20046.528.032 kr.Markedet · 2005856.016 kr.Markedet · 2006787.696 kr.Markedet · 20071.866.704 kr.Markedet · 20081.280.048 kr.Markedet · 20091.596.896 kr.Markedet · 20101.891.904 kr.Markedet · 2011823.200 kr.Markedet · 20121.908.144 kr.Markedet · 2013191.856 kr.Markedet · 20141.024.688 kr.Markedet · 20151.062.096 kr.Markedet · 201611.967.424 kr.Markedet · 20172.060.016 kr.Markedet · 2018897.456 kr.Markedet · 20191.493.856 kr.Markedet · 20201.171.296 kr.Markedet · 20212.025.520 kr.Markedet · 20221.281.168 kr.Markedet · 202311.519.536 kr.Markedet · 20241.743.840 kr.Markedet · 20251.872.192 kr.Markedet · 20266.605.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1997 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
5.682.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²884 m25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²1,1 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²4,1 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²4,0 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²6,7 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²1,5 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²6,4 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²4,6 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²5,5 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²8,2 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden