Ahornvej 2

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,60 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	335 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	181 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	181 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	268 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	627 m	30-07-2026	1.665.000 kr.	16.818 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	627 m	17-12-2025	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	467 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	173 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	707 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	228 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu