Stadionvej 15, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 267 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.237 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 267 m².1.792.638 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.761.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,37 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.112.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.112.000 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	551 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	239 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	525 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rimmervej 13, Ulsted 9370 Hals	299 m²	2,5 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	6.672 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	227 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	246 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	504 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	2,7 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	2,6 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	2,8 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu