Sirgræsvej 99

Villa · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.634 kr/m².4.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 37.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.166.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,11 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
1997sep.Solgt, familiehandel610.000 kr.
mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	76 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	807 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	496 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	782 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	147 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	873 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	1,1 km	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	78 m²	822 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	980 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	1,1 km	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu