Bjerregårdvej 1, Fruergård

Landejendom · 280 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 620.855 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 620855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².3.676.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)620855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.492.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,35 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.492.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	233 m²	1,3 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Ikastvej 42, Brejl 7361 Ejstrupholm	306 m²	2,6 km	01-06-2024	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted 7361 Ejstrupholm	218 m²	2,1 km	15-07-2026	1.950.000 kr.	8.945 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	224 m²	2,6 km	08-01-2026	12.750.000 kr.	56.920 kr./m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	3,4 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Ikastvej 66, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	253 m²	4,2 km	07-09-2025	4.700.000 kr.	18.577 kr./m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	4,3 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	2,6 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	5,0 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	163 m²	3,5 km	22-09-2024	1.080.000 kr.	6.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu