Maderupvej 60, Maderup

Villa · 243 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 44.232 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 44232 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.043 kr/m².1.772.453 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.062.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,14 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 301.640 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999301.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	1,5 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	413 m	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	795 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	2,7 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	3,4 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	3,4 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	635 m	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	2,5 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	3,5 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	1,2 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu