Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Violvej 3

Villa · 215 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.504 kr/m².9.164.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering9.965.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden maj 2021
958k5,1M9,3M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20217.350.000 kr.6. sep. 20217.350.000 kr.I dag · vores estimat9.965.745 kr.Markedet · 19921.360.305 kr.Markedet · 19931.396.640 kr.Markedet · 19941.478.770 kr.Markedet · 19951.560.040 kr.Markedet · 19962.073.245 kr.Markedet · 19972.003.155 kr.Markedet · 19981.963.380 kr.Markedet · 19991.877.380 kr.Markedet · 20002.588.385 kr.Markedet · 20012.530.550 kr.Markedet · 20021.996.490 kr.Markedet · 20032.546.030 kr.Markedet · 20042.446.915 kr.Markedet · 20053.591.790 kr.Markedet · 20064.688.075 kr.Markedet · 20073.965.460 kr.Markedet · 20084.961.555 kr.Markedet · 20094.810.410 kr.Markedet · 20104.605.945 kr.Markedet · 20114.419.325 kr.Markedet · 20123.995.130 kr.Markedet · 20136.099.765 kr.Markedet · 20144.644.645 kr.Markedet · 20156.147.925 kr.Markedet · 20164.842.445 kr.Markedet · 20175.404.670 kr.Markedet · 20186.391.950 kr.Markedet · 20195.848.000 kr.Markedet · 20207.386.970 kr.Markedet · 20218.104.640 kr.Markedet · 20227.513.390 kr.Markedet · 20238.296.635 kr.Markedet · 20247.464.585 kr.Markedet · 20258.600.000 kr.Markedet · 20269.541.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
6. sep. 2021 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.965.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • majEjerskifte7.350.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²117 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²289 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²203 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²203 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²213 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²213 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²280 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²502 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²404 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²197 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden