Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Vandværksvej 16, Gelsted

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
891 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 122 m².1.537.444 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.033.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,64 pct. siden sep. 1997
185k601k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1997276.000 kr.I dag · vores estimat1.033.998 kr.Markedet · 1992479.094 kr.Markedet · 1993367.708 kr.Markedet · 1994586.088 kr.Markedet · 1995572.668 kr.Markedet · 1996478.240 kr.Markedet · 1997685.152 kr.Markedet · 1998537.898 kr.Markedet · 1999808.250 kr.Markedet · 2000764.208 kr.Markedet · 2001749.446 kr.Markedet · 2002969.900 kr.Markedet · 20031.778.638 kr.Markedet · 20041.043.466 kr.Markedet · 2005750.544 kr.Markedet · 20061.274.290 kr.Markedet · 20071.291.614 kr.Markedet · 20081.849.520 kr.Markedet · 2009758.718 kr.Markedet · 20101.274.656 kr.Markedet · 20111.095.194 kr.Markedet · 2012728.096 kr.Markedet · 2013696.254 kr.Markedet · 2014813.374 kr.Markedet · 20151.016.626 kr.Markedet · 20161.038.952 kr.Markedet · 2017993.080 kr.Markedet · 20181.192.428 kr.Markedet · 20191.195.844 kr.Markedet · 20201.362.008 kr.Markedet · 20211.478.762 kr.Markedet · 20221.379.332 kr.Markedet · 20231.288.198 kr.Markedet · 20241.703.364 kr.Markedet · 20251.654.564 kr.Markedet · 20261.325.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
276.000 kr.
I dag · vores estimat
1.033.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg276.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²110 m26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		124 m²119 m26-03-20251.685.000 kr.13.589 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²205 m25-09-2025930.000 kr.7.750 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted
4160 Herlufmagle		122 m²643 m25-09-20241.165.000 kr.9.549 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²604 m12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²692 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²675 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted
4160 Herlufmagle		134 m²183 m07-04-20241.370.000 kr.10.224 kr./m²
Søgårdsvej 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²280 m09-06-20261.600.000 kr.12.030 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²729 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden