Tangetvej 27, 4872 Idestrup — Villa · 209 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.195 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.642 kr/m².1.440.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,59 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 242.774 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, andet242.774 kr.
1995Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	53 m	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	595 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	668 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	613 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	654 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	673 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	790 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	303 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	526 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	490 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu