Dalstrøget 33, 9600 Aars — Villa · 154 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.575 kr/m².2.158.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,59 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1992Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	82 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	133 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	111 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	137 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	46 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	231 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	59 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	103 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	268 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	329 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu