Erritsøgårdsvej 71, Erritsø

Rækkehus · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i ErritsøMedian pris/m² for rækkehus i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.615 kr/m² × 134 m².1.958.410 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.670.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,98 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 800.000 kr.
18. jun. 2025 · Alm. Salg: 784.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte784.500 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erritsøgårdsvej 89, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	98 m	26-03-2024	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Erritsøgårdsvej 67, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	32 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Stævnebogårdsvej 61, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	315 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Stævnebogårdsvej 59, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	315 m	09-03-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Krogtoftevej 30, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	541 m	12-07-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Krogtoftevej 18, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	547 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ussinggårdsvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	783 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ussinggårdsvej 9, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	786 m	02-06-2026	1.749.000 kr.	13.250 kr./m²
Ussinggårdsvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	787 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ussinggårdsvej 5, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	790 m	13-04-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu