Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Øster Vase 3, Kærsholm

Villa · 250 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.398 m², 13 værelser, opført i 1914, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
5398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.132 kr/m².2.451.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.822.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,93 pct. siden apr. 1997
285k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202427. apr. 1997402.816 kr.31. aug. 1997553.590 kr.I dag · vores estimat2.822.927 kr.Markedet · 1992822.750 kr.Markedet · 1993600.500 kr.Markedet · 19941.140.750 kr.Markedet · 19951.133.000 kr.Markedet · 19961.195.250 kr.Markedet · 19971.127.000 kr.Markedet · 19981.409.500 kr.Markedet · 1999285.000 kr.Markedet · 20001.448.250 kr.Markedet · 20011.184.500 kr.Markedet · 20021.611.000 kr.Markedet · 20031.576.000 kr.Markedet · 20041.165.000 kr.Markedet · 20051.029.000 kr.Markedet · 20061.656.000 kr.Markedet · 20071.514.250 kr.Markedet · 20082.075.000 kr.Markedet · 20092.350.000 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20112.505.750 kr.Markedet · 20121.307.250 kr.Markedet · 20133.044.500 kr.Markedet · 20141.075.250 kr.Markedet · 20152.610.250 kr.Markedet · 20162.244.500 kr.Markedet · 20172.427.000 kr.Markedet · 20182.606.750 kr.Markedet · 20192.867.000 kr.Markedet · 20202.848.500 kr.Markedet · 20212.827.500 kr.Markedet · 20223.229.750 kr.Markedet · 20233.892.250 kr.Markedet · 20243.487.500 kr.Markedet · 20252.904.250 kr.Markedet · 20262.482.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1997 · Alm. Salg
402.816 kr.
31. aug. 1997 · Alm. Salg
553.590 kr.
I dag · vores estimat
2.822.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg553.590 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg402.816 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²2,6 km12-03-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²896 m22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²3,3 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²1,1 km08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²3,1 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²3,2 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²4,2 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²4,2 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod
9280 Storvorde		229 m²4,7 km28-07-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²5,3 km11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden