Ålehusvej 11, Ravnstrup

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.755 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.279 kr/m².1.992.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.910.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+870,01 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	717 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	690 m	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	1,6 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	1,0 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	2,0 km	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	1,9 km	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	1,9 km	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	2,1 km	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	2,2 km	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	1,9 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu