Ibsgården 4, Himmelev

Rækkehus · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 121 m².4.926.999 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.516.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,55 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1997 · Alm. Salg: 764.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.516.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg764.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsgården 2, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	13 m	27-02-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev 4000 Roskilde	121 m²	198 m	29-10-2025	5.715.000 kr.	47.231 kr./m²
Ibsgården 132, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	256 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	339 m	22-01-2025	5.075.000 kr.	41.598 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	90 m	17-10-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev 4000 Roskilde	135 m²	290 m	18-03-2026	6.600.000 kr.	48.889 kr./m²
Skalbjergvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	74 m	12-04-2025	5.225.000 kr.	44.280 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	243 m	03-06-2025	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	295 m	27-05-2026	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Himmelev Have 68, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	241 m	19-02-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu