Kræn Spilmandsvej 12

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.547 kr/m².1.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræn gns: 15.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.359 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.066.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,35 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1997 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	40 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	29 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	125 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	232 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	385 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	337 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Kattedamsvej 41 9440 Aabybro	162 m²	613 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	649 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	634 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Kattedamsvej 31 9440 Aabybro	171 m²	515 m	26-08-2024	1.405.000 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu