Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Varmarkvej 4

Villa · 200 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.971 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.987 kr/m².1.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVarmarkvej gns: 4.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-80,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.006.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden jan. 2021
219k3,1M6,1M9,0M11,9M1992199619992002200620102014201720202023202631. jan. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.006.545 kr.Markedet · 1992674.800 kr.Markedet · 1993838.600 kr.Markedet · 1994219.000 kr.Markedet · 19961.088.400 kr.Markedet · 1997294.000 kr.Markedet · 1998278.000 kr.Markedet · 19991.871.000 kr.Markedet · 20001.957.400 kr.Markedet · 2001248.400 kr.Markedet · 2002793.800 kr.Markedet · 20031.237.600 kr.Markedet · 20052.840.800 kr.Markedet · 20061.983.600 kr.Markedet · 20071.979.200 kr.Markedet · 20091.985.600 kr.Markedet · 20101.944.200 kr.Markedet · 20111.530.000 kr.Markedet · 20121.923.000 kr.Markedet · 20142.151.800 kr.Markedet · 20151.367.800 kr.Markedet · 20163.010.200 kr.Markedet · 20171.521.800 kr.Markedet · 20182.803.800 kr.Markedet · 20192.467.600 kr.Markedet · 20201.037.600 kr.Markedet · 20212.010.400 kr.Markedet · 20221.528.200 kr.Markedet · 20231.400.000 kr.Markedet · 20242.287.600 kr.Markedet · 20251.408.400 kr.Markedet · 20265.036.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varmarkvej 37
6092 Sønder Stenderup		128 m²291 m03-06-20241.625.000 kr.12.695 kr./m²
Stenholt 23
6092 Sønder Stenderup		199 m²525 m19-05-20251.950.000 kr.9.799 kr./m²
Møllebro 4
6092 Sønder Stenderup		175 m²160 m28-06-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Stenholt 29
6092 Sønder Stenderup		185 m²576 m03-09-20252.725.000 kr.14.730 kr./m²
Smøgen 6
6092 Sønder Stenderup		230 m²155 m26-08-20241.650.000 kr.7.174 kr./m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²263 m14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Stenderupvej 216
6092 Sønder Stenderup		165 m²369 m22-03-20241.790.000 kr.10.848 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²161 m20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²341 m23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²
Møllebro 10
6092 Sønder Stenderup		135 m²267 m20-08-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden