Vestergade 16, 4872 Idestrup — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.966 kr/m².1.151.675 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering945.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,72 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 500.740 kr.
I dag · vores estimat: 945.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg500.740 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	163 m	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	139 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	206 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	250 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Præstevænget 4 4872 Idestrup	120 m²	91 m	11-09-2026	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	468 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	669 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	83 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	228 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	181 m	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu