Thorsmindevej 13A

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.789 kr/m².6.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsmindevej gns: 63.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.537.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.537.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	22 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	39 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	155 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	474 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	236 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	655 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	545 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	360 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	197 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	485 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu