Hasselvej 18

Villa · 174 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.916 kr/m².8.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.565.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,25 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.668.810 kr.
I dag · vores estimat: 8.565.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.668.810 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	123 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	150 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	355 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	279 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	315 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	499 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	387 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	274 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	184 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	369 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu