Solsikkevej 22

Fritidshus · 49 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 49 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.102 kr/m².1.717.150 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.003.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	196 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Snerlevej 13 5300 Kerteminde	50 m²	349 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kløvervej 49 5300 Kerteminde	50 m²	397 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Hindsholmvej 119 5300 Kerteminde	49 m²	634 m	19-08-2025	1.712.500 kr.	34.949 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 3 5300 Kerteminde	48 m²	473 m	13-09-2024	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	325 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Snerlevej 11 5300 Kerteminde	51 m²	342 m	08-06-2024	1.451.500 kr.	28.461 kr./m²
Kikkenborg 51 5300 Kerteminde	48 m²	570 m	21-10-2023	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 26 5300 Kerteminde	48 m²	597 m	20-02-2026	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Violvej 26 5300 Kerteminde	52 m²	279 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu