Sønderbyvej 7, Øster Lindet

Villa · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 30.015 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 30015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster LindetMedian pris/m² for villa i Øster Lindet (6630, sidste 24 mdr.): 5.797 kr/m² × 193 m².1.118.821 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.405.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.245.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.245.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænge 13, Øster Lindet 6630 Rødding	174 m²	1,5 km	01-11-2024	715.000 kr.	4.109 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 42 6630 Rødding	200 m²	2,2 km	04-05-2025	995.000 kr.	4.975 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 28 6630 Rødding	162 m²	2,0 km	29-05-2024	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Østervænge 20, Øster Lindet 6630 Rødding	158 m²	2,1 km	27-11-2024	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Østervænge 36, Øster Lindet 6630 Rødding	162 m²	2,3 km	26-02-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Lindevej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	145 m²	1,7 km	01-05-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	1,6 km	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	1,5 km	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	1,9 km	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Tvedvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	219 m²	4,5 km	12-03-2025	1.595.000 kr.	7.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu