Dalstrøget 13, 9600 Aars — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².1.770.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.255.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,72 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1997 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg669.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	66 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	160 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	94 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	33 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	364 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	271 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	504 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	189 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	367 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	632 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu