Lundagervej 20, Lundager, 5610 Assens — Villa · 142 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.550 m², 4 værelser, opført i 1858, renoveret i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.787 kr/m².1.378.400 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,66 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1997 · Alm. Salg: 659.853 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel659.853 kr.
1900Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	943 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	820 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	1,3 km	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	1,3 km	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	1,4 km	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	1,2 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	932 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	1,0 km	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	998 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	1,6 km	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu