Menu
For mæglere Log ind
Koldingvej 611, Tiufkær
E

Prisvurdering · 7100 Vejle

Koldingvej 611, Tiufkær

Villa · 254 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 5.849 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
5849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.993 kr/m².5.473.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 17.627 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.070.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.691.134 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,21 pct. siden jul. 1997
708k1,8M3,0M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020242. jul. 19971.400.000 kr.I dag · vores estimat5.070.946 kr.Markedet · 19921.093.978 kr.Markedet · 19931.179.322 kr.Markedet · 19941.186.688 kr.Markedet · 19951.276.604 kr.Markedet · 19961.195.070 kr.Markedet · 19971.546.860 kr.Markedet · 19981.655.064 kr.Markedet · 19992.060.956 kr.Markedet · 20001.862.582 kr.Markedet · 20012.028.698 kr.Markedet · 20022.015.490 kr.Markedet · 20032.236.978 kr.Markedet · 20042.149.348 kr.Markedet · 20052.397.760 kr.Markedet · 20062.876.550 kr.Markedet · 20073.362.960 kr.Markedet · 20083.428.238 kr.Markedet · 20093.152.140 kr.Markedet · 20102.920.238 kr.Markedet · 20113.270.250 kr.Markedet · 20123.072.638 kr.Markedet · 20132.688.336 kr.Markedet · 20142.436.622 kr.Markedet · 20153.133.344 kr.Markedet · 20162.765.552 kr.Markedet · 20172.925.572 kr.Markedet · 20183.312.922 kr.Markedet · 20193.280.918 kr.Markedet · 20203.971.036 kr.Markedet · 20214.031.996 kr.Markedet · 20224.694.682 kr.Markedet · 20233.944.366 kr.Markedet · 20244.295.902 kr.Markedet · 20254.679.442 kr.Markedet · 20265.094.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.070.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 117
7100 Vejle		217 m²6,7 km12-08-20253.825.000 kr.17.627 kr./m²
Øster Starupvej 15
7100 Vejle		276 m²1,8 km13-10-202528.122.000 kr.101.891 kr./m²
Horstedvej 108
7100 Vejle		296 m²2,5 km05-11-20243.200.000 kr.10.811 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 37
7100 Vejle		187 m²1,9 km27-08-20254.250.000 kr.22.727 kr./m²
Skjoldborgvej 17
7100 Vejle		188 m²2,0 km04-03-20242.375.000 kr.12.633 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 11
7100 Vejle		181 m²1,9 km27-05-20242.820.000 kr.15.580 kr./m²
Vårfluevej 39
7100 Vejle		187 m²2,2 km10-08-20253.400.000 kr.18.182 kr./m²
Kaj Munks Vej 3
7100 Vejle		180 m²2,0 km29-10-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 20
7100 Vejle		165 m²1,8 km07-12-20232.995.000 kr.18.152 kr./m²
Jenlevej 33
7100 Vejle		155 m²1,6 km01-06-20261.652.000 kr.10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden