Granhøj 12

Fritidshus · 37 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.416 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.707 kr/m².2.246.558 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøj gns: 50.738 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.402.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,36 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1997 · Alm. Salg: 369.937 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg369.937 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	102 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	551 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	419 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	778 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	885 m	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	956 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	1,3 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	517 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	304 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	1,6 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu