Kongsvænget 36

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.057 kr/m².8.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering9.854.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,20 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.409.465 kr.
I dag · vores estimat: 9.854.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.409.465 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	47 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	58 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	218 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	200 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	567 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	692 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	605 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	593 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	595 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	694 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu