Bækkebrovej 12

Villa · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.034 kr/m².4.368.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.029.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,31 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 707.321 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg707.321 kr.
1966Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	274 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²
Tibirkebro 3 3220 Tisvildeleje	190 m²	203 m	06-07-2026	4.507.000 kr.	23.721 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	921 m	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	1,2 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	1,2 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Tibirkebro 7B 3220 Tisvildeleje	137 m²	283 m	27-03-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	1,5 km	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,1 km	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tisvilde Bygade 50 3220 Tisvildeleje	153 m²	1,4 km	26-07-2026	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Væverlodden 12 3220 Tisvildeleje	194 m²	1,1 km	01-11-2026	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu