Ved Åen 12, Møgeltønder

Landejendom · 260 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 35.165 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 35165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.546 kr/m².7.603.911 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.942.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,61 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1997 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	404 m	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	443 m	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	3,0 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	4,1 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	4,2 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	4,2 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	4,5 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	2,9 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	7,9 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	7,0 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu