Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Lærkevej 2

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
656 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
949.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².1.091.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.581.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,99 pct. siden sep. 1997
89k462k836k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202410. sep. 1997529.000 kr.I dag · vores estimat1.581.653 kr.Markedet · 1992271.710 kr.Markedet · 1993311.580 kr.Markedet · 1994411.840 kr.Markedet · 1995552.960 kr.Markedet · 1996182.250 kr.Markedet · 1997524.520 kr.Markedet · 1998303.660 kr.Markedet · 1999372.420 kr.Markedet · 2000405.270 kr.Markedet · 2001325.170 kr.Markedet · 2002598.320 kr.Markedet · 2003549.630 kr.Markedet · 2004550.710 kr.Markedet · 2005616.320 kr.Markedet · 2006715.950 kr.Markedet · 20071.098.720 kr.Markedet · 2008460.800 kr.Markedet · 20091.175.400 kr.Markedet · 2010912.780 kr.Markedet · 20111.104.210 kr.Markedet · 2012575.010 kr.Markedet · 20131.000.620 kr.Markedet · 2014462.060 kr.Markedet · 2015268.650 kr.Markedet · 2016947.340 kr.Markedet · 2017587.790 kr.Markedet · 2018892.260 kr.Markedet · 2019792.990 kr.Markedet · 2020511.830 kr.Markedet · 2021973.980 kr.Markedet · 20221.155.510 kr.Markedet · 20231.264.320 kr.Markedet · 20241.066.950 kr.Markedet · 20251.297.800 kr.Markedet · 20261.519.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1997 · Alm. Salg
529.000 kr.
I dag · vores estimat
1.581.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt på tvangsauktion529.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²320 m19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²212 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²302 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²1,0 km25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²662 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²275 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²81 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²1,2 km02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²427 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²448 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden