Fyrrestien 13, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.370 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrestien gns: 10.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-57,70 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.055.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1219,47 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1997 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997sep.Ejerskifte80.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	76 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	18 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	18 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	63 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	173 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	5,5 km	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	5,3 km	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	5,4 km	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	5,6 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	5,2 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu