Lærkevej 7

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.122 kr/m².2.787.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-29,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.884.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,11 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 945.233 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg945.233 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	97 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	37 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	28 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	37 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	131 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	410 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	148 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	446 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	663 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	477 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu