Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Gyden 1, Fynshav

Villa · 378 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 1.978 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
378 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
1978 m²
Indbygget garage
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 378 m².3.126.816 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk378 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.363.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,04 pct. siden nov. 2025
641k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.363.445 kr.Markedet · 19921.033.452 kr.Markedet · 19931.884.708 kr.Markedet · 19941.634.472 kr.Markedet · 19951.375.164 kr.Markedet · 19961.250.424 kr.Markedet · 19971.868.076 kr.Markedet · 19981.084.860 kr.Markedet · 19992.373.840 kr.Markedet · 20002.154.978 kr.Markedet · 20012.127.762 kr.Markedet · 20021.579.662 kr.Markedet · 20032.151.198 kr.Markedet · 20042.092.608 kr.Markedet · 20051.742.202 kr.Markedet · 20063.404.646 kr.Markedet · 20072.513.700 kr.Markedet · 20082.776.032 kr.Markedet · 20094.227.552 kr.Markedet · 20102.802.870 kr.Markedet · 20113.093.930 kr.Markedet · 20122.439.990 kr.Markedet · 20132.835.000 kr.Markedet · 20141.872.990 kr.Markedet · 20152.138.724 kr.Markedet · 20163.361.554 kr.Markedet · 20172.670.570 kr.Markedet · 20181.503.306 kr.Markedet · 2019640.710 kr.Markedet · 20203.055.374 kr.Markedet · 20213.802.302 kr.Markedet · 20223.907.386 kr.Markedet · 20232.765.826 kr.Markedet · 20243.808.350 kr.Markedet · 20253.869.964 kr.Markedet · 20262.581.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.363.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 8, Fynshav
6440 Augustenborg		247 m²188 m03-04-20253.100.000 kr.12.551 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav
6440 Augustenborg		240 m²410 m12-04-20241.550.000 kr.6.458 kr./m²
Naldmose 12C
6440 Augustenborg		270 m²1,1 km05-11-20234.900.000 kr.18.148 kr./m²
Almstedskov 7
6440 Augustenborg		273 m²1,3 km11-02-20242.700.000 kr.9.890 kr./m²
Sønder Kettingskov 9
6440 Augustenborg		356 m²4,3 km28-08-20243.295.000 kr.9.256 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov
6440 Augustenborg		200 m²1,1 km11-09-20251.999.000 kr.9.995 kr./m²
Almstedskov 6
6440 Augustenborg		193 m²1,5 km03-06-20241.392.000 kr.7.212 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov
6440 Augustenborg		218 m²2,3 km26-10-20251.840.000 kr.8.440 kr./m²
Tovrup 14
6440 Augustenborg		260 m²3,8 km05-11-20243.300.000 kr.12.692 kr./m²
Nørre Kettingskov 5
6440 Augustenborg		236 m²3,5 km12-11-20242.250.000 kr.9.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden