Odinsvej 10A, 9800 Hjørring — Rækkehus · 166 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.400 kr/m².1.588.500 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: F → C+12,00 pct.
4Vores vurdering1.639.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,41 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1997 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringparken 21 9800 Hjørring	147 m²	1,1 km	21-10-2024	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Svanelundsvej 6B 9800 Hjørring	135 m²	1,1 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
H F Bjørns Vej 30 9800 Hjørring	132 m²	1,3 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Teglvej 31A 9800 Hjørring	144 m²	1,9 km	19-01-2026	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Lonesvej 44 9800 Hjørring	134 m²	1,8 km	16-02-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Syderholm 8B 9800 Hjørring	115 m²	898 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Åstrupvej 86B 9800 Hjørring	130 m²	1,7 km	20-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Åstrupvej 86K 9800 Hjørring	122 m²	1,6 km	15-04-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Ålborgvej 11 9800 Hjørring	102 m²	637 m	14-02-2024	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Blåsigvej 80 9800 Hjørring	124 m²	1,8 km	22-10-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu