Hedelunden 4, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 112 m².1.253.280 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering1.450.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,63 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1997 · Alm. Salg: 276.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg276.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	218 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	220 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	179 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	649 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	586 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	497 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	777 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	521 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	364 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	808 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu