Gl Røsnæsvej 34, 4400 Kalundborg — Villa · 73 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 877 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.502 kr/m².1.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.342 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.080.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,76 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	67 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Gl Røsnæsvej 2 4400 Kalundborg	135 m²	328 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	819 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	473 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	215 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	1,8 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	607 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,5 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	849 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	526 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu