Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 38

Rækkehus · 137 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 177 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1876
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.770 kr/m².8.254.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.150.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,24 pct. siden jun. 1997
1,0M3,4M5,7M8,1M10,5M19931997200120052009201320172021202530. jun. 19971.722.000 kr.I dag · vores estimat7.150.379 kr.Markedet · 19931.016.129 kr.Markedet · 19941.174.227 kr.Markedet · 19951.439.459 kr.Markedet · 19961.309.309 kr.Markedet · 19971.721.953 kr.Markedet · 19982.104.868 kr.Markedet · 19992.283.379 kr.Markedet · 20002.224.880 kr.Markedet · 20012.192.274 kr.Markedet · 20022.172.683 kr.Markedet · 20033.079.623 kr.Markedet · 20042.454.629 kr.Markedet · 20054.205.900 kr.Markedet · 20065.349.850 kr.Markedet · 20073.814.217 kr.Markedet · 20084.838.155 kr.Markedet · 20093.591.318 kr.Markedet · 20103.684.478 kr.Markedet · 20114.003.825 kr.Markedet · 20123.573.508 kr.Markedet · 20133.322.113 kr.Markedet · 20144.552.784 kr.Markedet · 20154.042.048 kr.Markedet · 20164.792.260 kr.Markedet · 20175.506.852 kr.Markedet · 20187.144.002 kr.Markedet · 20197.059.747 kr.Markedet · 20204.860.349 kr.Markedet · 20216.238.569 kr.Markedet · 20227.166.744 kr.Markedet · 20235.708.379 kr.Markedet · 20248.562.500 kr.Markedet · 20257.488.283 kr.Markedet · 20268.783.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
1.722.000 kr.
I dag · vores estimat
7.150.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.722.000 kr.
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²71 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²189 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²469 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²682 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²412 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²675 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²112 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²816 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²420 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²729 m02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden