Fjordparken 21

Villa · 94 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.659 kr/m².2.036.401 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 16.708 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.721.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.762.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.762.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 46 8700 Horsens	104 m²	248 m	25-05-2026	1.935.000 kr.	18.606 kr./m²
Fjordparken 3 8700 Horsens	112 m²	82 m	28-11-2023	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Fjordparken 51 8700 Horsens	113 m²	127 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Fjordparken 422 8700 Horsens	112 m²	312 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Fjordparken 166 8700 Horsens	78 m²	508 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Fjordparken 302 8700 Horsens	113 m²	495 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Fjordparken 15 8700 Horsens	128 m²	67 m	29-08-2026	2.900.015 kr.	22.656 kr./m²
Fjordparken 222 8700 Horsens	127 m²	664 m	22-01-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Fjordparken 194 8700 Horsens	130 m²	588 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fjordparken 93 8700 Horsens	136 m²	275 m	01-03-2025	2.289.000 kr.	16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu