Skovfyrvej 39, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.223 kr/m².4.171.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 37.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.416.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,97 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 671.305 kr.
I dag · vores estimat: 4.416.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg671.305 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	170 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	139 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	149 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	117 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	103 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	212 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	584 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	161 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	551 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	551 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu