Lupinvej 27

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.678 kr/m².3.159.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.021.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,51 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 487.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg487.750 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	60 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Snerlevej 43 3650 Ølstykke	114 m²	92 m	15-09-2026	3.215.000 kr.	28.202 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	335 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	134 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	476 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	199 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	303 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	387 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Kastanievej 11 3650 Ølstykke	113 m²	459 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	269 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu